Viel Platz für Ihre Wohnideen – Einfamilienhaus mit ausbaufähigem Dachgeschoss

Beschreibung

Dieses gepflegte Einfamilienhaus vereint großzügiges Wohnen, ein weitläufiges Grundstück und vielseitige Entwicklungsmöglichkeiten. Auf einem ca. 728 m² großen Grundstück erwartet Sie eine Immobilie, die bereits heute ein komfortables Zuhause bietet und gleichzeitig noch Raum für individuelle Wohnideen eröffnet.

Mit einer Wohnfläche im Erdgeschoss von ca. 140 m², insgesamt fünf Zimmern sowie einer Ausbaureserve im Dachgeschoss von insgesamt ca. 90 m², von der bereits ca. 40 m² ausgebaut wurden, bietet diese Immobilie viel Potenzial für zukünftige Wohnideen und individuelle Nutzungskonzepte.

Eignet sich das Haus ideal für Familien, Paare oder alle, die Wert auf Platz und Zukunftsperspektiven legen.
Bereits beim Betreten vermittelt das Haus eine angenehme Wohnatmosphäre. Der großzügige Wohn- und Essbereich bildet den Mittelpunkt des Hauses und lädt zu gemütlichen Stunden mit Familie und Freunden ein. Der Kamin sorgt besonders in den Wintermonaten für eine behagliche Atmosphäre und unterstreicht den wohnlichen Charakter der Immobilie.

Die vorhandene Einbauküche fügt sich harmonisch in das Raumkonzept ein und bietet kurze Wege zum Essbereich. Insgesamt stehen Ihnen drei Schlafzimmer zur Verfügung. Besonders hervorzuheben ist das Schlafzimmer mit direktem Zugang zur Terrasse – ein schöner Rückzugsort mit Blick ins Grüne.

Der Außenbereich überzeugt mit einem gepflegten Garten, einer Terrasse sowie einem Balkon. Ob gemeinsames Frühstück im Freien, entspannte Sommerabende oder ausreichend Platz zum Spielen für Kinder – hier genießen Sie ein hohes Maß an Lebensqualität.

Das Haus ist vollständig unterkellert und bietet mit rund 141 m² Nutzfläche zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten. Ob Hobbyraum, Werkstatt, Fitnessbereich, Hauswirtschaft oder zusätzlicher Stauraum – hier stehen Ihnen vielfältige Optionen offen.

Lage

Dieses Einfamilienhaus befindet sich in ruhiger und zugleich gut angebundener Wohnlage im beliebten Umfeld von Lindhorst. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Wohnhäusern, viel Grün und einem angenehmen nachbarschaftlichen Charakter, der ein entspanntes Wohnen ermöglicht.

Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf befinden sich in ca. 1,5 km Entfernung, Schulen und Kindergärten sind in rund 2 km erreichbar. Weitere Einrichtungen des alltäglichen Lebens liegen ebenfalls nur wenige Fahrminuten entfernt. Auch die Anbindung an das regionale Straßennetz ist komfortabel, sodass umliegende Ortschaften sowie die nächstgrößeren Städte bequem erreichbar sind.

Die Lage verbindet somit eine familienfreundliche Wohnatmosphäre mit guter Infrastruktur und einem hohen Maß an Lebensqualität. Wer ein ruhiges Zuhause im Grünen sucht und dennoch Wert auf eine solide Anbindung legt, findet hier die passenden Voraussetzungen.

Ausstattung

Auch technisch wurde die Immobilie kontinuierlich gepflegt und modernisiert. So wurden unter anderem die Heizkörper einschließlich der Leitungen im Jahr 2011 erneuert, das Dach im Jahr 2016 gedämmt, das Gäste-WC im Keller modernisiert sowie der Balkon im Jahr 2025 neu abgedichtet. Damit bietet das Haus eine solide Basis für Käufer, die eine gepflegte Immobilie mit weiterem Entwicklungspotenzial suchen.

Ein Zuhause für alle, die heute komfortabel wohnen und sich zugleich Entwicklungsmöglichkeiten für die Zukunft offenhalten möchten.

Sonstige Angaben

Highlights auf einen Blick
- ca. 140 m² Wohnfläche
- ca. 728 m² Grundstück
- Fünf Zimmer
- Drei Schlafzimmer
- Voll unterkellert mit ca. 141 m² Nutzfläche
- Großzügige Ausbaureserve im Dachgeschoss
- Kamin im Wohnbereich
- Terrasse und Balkon
- Gepflegter Garten
- Garage
- Dachdämmung (2016)
- Heizkörper und Leitungen erneuert (2011)
- Modernisiertes Gäste-WC
- Balkonabdichtung (2025)