Immowerk Schaumburg
Ihr regionaler digitaler Immobilienverwalter für Schaumburg und die Region.
Kompetent
Schnell
Zuverlässig
Digital
WEG Verwaltung
Die Verwaltung einer Immobilie und ganzer Wohngemeinschaften ist eine nicht zu unterschätzende Aufgabe für Eigentümer. Neben gesetzlichen Vorschriften kann die Buchhaltung, das Vertragsmanagement, die Instandhaltungs- und Sanierungsmaßnahmen sowie die kaufmännische Vorausplanung Immobilienbesitzer vor eine anspruchsvolle Herausforderung stellen.
Als Ihr erfahrener Verwalter von Wohnungseigentümergemeinschaften (WEG) übernehmen wir die vollständige Abwicklung aller Aufgaben im Rahmen einer Immobilienverwaltung. Unser Leistungsangebot als WEG-Verwalter für Schaumburg und die Region umfasst folgende Tätigkeiten:
- Professioneller Service als Ansprechpartner für die Eigentümer und Mieter einer Wohngemeinschaft
- Planung und Koordination von externen Dienstleistern
- Vollumfängliche Abwicklung der kaufmännischen Verwaltung mit Buchhaltung, Kontoführung, Rechnungsprüfung, Mahnwesen und Ausgabenüberwachung
- Abschluss von Versicherungen über alle verwalteten Objekte
- Überwachung anfallender Instandhaltungs- und Sanierungsmaßnahmen samt Kontrolle des technischen Zustands der Anlagen vor Ort
- Erstellung von Jahresendabrechnungen und Wirtschaftsplänen
Eine Wohnungseigentümergemeinschaft – kurz WEG – ist eine vom Gesetzgeber genau definierte Gemeinschaft aller Eigentümer einer Wohnanlage. Eine solche Gemeinschaft unterliegt einer Reihe von Rechten und Pflichten, die weit über die Instandhaltung und Verwaltung der Immobilien hinausgehen. In diesem Zusammenhang bietet sich Ihnen neben einer Verwaltung in Eigenregie auch die Übertragung der Verwaltungstätigkeiten auf einen externen WEG-Verwalter. Ein solcher Verwalter kümmert sich im Wesentlichen um vier entscheidende Kernbereiche, welche sich aus kaufmännischen, organisatorischen, technischen und gesetzlichen Aufgaben bilden.
Eigentümer, welche die Verwaltung der Wohnungseigentümergemeinschaft in die Hände eines externen WEG-Verwalters geben, sollten daher auf einen erfahrenen und zuverlässigen Dienstleister setzen. Als Ihr WEG-Verwalter aus Schaumburg sind wir uns bewusst, dass eine gründliche, zuverlässige und im Rahmen aller Vorschriften durchzuführende Verwaltung Ihrer Wohngemeinschaft ein hohes Vertrauensverhältnis voraussetzt. Mit unserer langjährigen Erfahrung und unserem digitalen und innovativen Ansatz der WEG-Verwaltung garantieren wir nicht nur eine erfolgreiche Zusammenarbeit, vielmehr entlasten wir sie komplett mit allen Tätigkeiten rund um die Verwaltung Ihrer Wohnungseigentümergemeinschaft.
Sprechen Sie uns gerne für eine unverbindliche Beratung an.
Sondereigentumsverwaltung
Die Sondereigentumsverwaltung befasst sich mit dem Sondereigentum im Rahmen einer Wohnungseigentümergemeinschaft – also konkret mit Eigentumswohnungen solcher Gemeinschaften. Als Ihr kompetenter Sondereigentumsverwalter aus Schaumburg übernehmen wir die kaufmännische, gesetzliche und organisatorische Abwicklung Ihrer Eigentumswohnung. Dabei decken wir das komplette Leistungsspektrum im Bereich der Sondereigentumsverwaltung ab, um Ihnen die anspruchsvollen Aufgaben im Zusammenhang mit Ihrem Eigentum abzunehmen. Dazu gehören:
- Buchhaltung, Führung der Eigentümer- und Treuhandkonten, Rechnungsprüfung und Mahnwesen im Zusammenhang mit Ihrem Wohneigentum
- Prüfung, Verwaltung und Optimierung von Mietverträgen
- Vollumfängliche Abwicklung des Mietverhältnisses mit Mietersuche, Vertragsoptimierung, Vertragsabschluss, Kautionsabwicklung, Mieterhöhungen, Entgegennahme und Aussprache von Kündigungen sowie Fertigung und Abnahme von Übergabeprotokollen
- Ansprechpartner für Fragen, Anregungen oder Unklarheiten Ihrer Mieter samt Korrespondenz
- Durchführung der jährlichen Kostenabrechnungen, welche verpflichtend vom Vermieter gegenüber dem Mieter abzugeben sind
- Planung und Bestellung von externen Dienstleistern samt Überwachung von Wartungs- und Instandhaltungsaufgaben
Im ersten Moment erscheinen die Aufgaben einer Sondereigentumsverwaltung und der WEG-Verwaltung ähnlich. Doch bei genauerer Betrachtung fällt auf, dass der jeweilige Rahmen der beiden Verwaltungstätigkeiten ein völlig anderer ist. Die Sondereigentumsverwaltung umfasst alles, was gemäß § 1 Abs. 5 Wohnungseigentumsgesetz als Sondereigentum oder Eigentum von Dritten deklariert wird. In der Regel sind dies Eigentumswohnungen einer Wohnungseigentümergemeinschaft, für die laut Gesetz eine andere Rechtsgrundlage gilt. Während ein WEG-Verwalter mehrheitlich durch die Eigentümer einer Wohnungseigentümergemeinschaft bestellt wird, schließt ein Eigentümer im Rahmen der Sondereigentumsverwaltung einen Vertrag direkt mit dem ausgewählten Verwalter ab.
Wir übernehmen für Sie als erfahrener Sondereigentumsverwalter aus Schaumburg die vollständige Verwaltung Ihres Eigentums. Unser digitaler und innovativer Ansatz macht unsere Zusammenarbeit für Sie besonders angenehm. Sie können flexibel aus unserem Leistungskatalog die für Ihr Eigentum passenden Verwaltungstätigkeiten auswählen und wir unterstützen Sie an den entsprechenden Stellen. Gerne besprechen wir mit Ihnen in einem persönlichen Gespräch alles nötige und Erstellen mit Ihnen zusammen ein individuelles und passendes Angebot.
Mietverwaltung
Wenn Sie Eigentümer einer Immobilie oder Eigentumswohnung sind, die nicht Teil einer Wohnungseigentümergemeinschaft oder Sondereigentum ist, übernehmen wir gerne die komplette Verwaltung für Sie. Wir kümmern uns um alle Belange rund um Ihr Eigentum und nehmen Ihnen die durch gesetzliche Vorschriften durchaus anspruchsvollen Aufgaben ab. Wählen Sie einfach die für Sie passenden Services unseres breiten Leistungskatalogs aus. Dazu gehören unter anderem:
- Anfertigung und Optimierung von Mietverträgen und Mietersuche
- Bonitäts- und Eignungsprüfung von neuen Mietern und Kautionsabwicklung
- Sämtliche Aufgaben rund um das Mietverhältnis (Buchhaltung, Kontoführung und wirtschaftliche Vorausplanung)
- Beauftragung und Einplanung von externen Dienstleistern, Bestellung eines Hausmeisters
- Überwachung von Instandhaltungs- und Wartungsplänen
- Ansprechpartner für Mieter, Behörden und Dienstleistern
Weitere Leistungen
Neben unserer Expertise als Verwalter für Wohnungseigentümergemeinschaften, Sondereigentum und Mieteigentum jeder Art verfügen wir auch über langjährige Erfahrung als Immobilienmakler. Profitieren Sie von unserem breiten Netzwerk und engagieren Sie uns als Makler für den Verkauf oder die Neuvermietung Ihrer Immobilie.
Verkauf
Sie besitzen Immobilieneigentum und möchten dieses veräußern? Gerne unterstützen wir Sie bei diesem Vorhaben. In enger Abstimmung mit Ihnen finden wir den passenden Interessenten für Ihre Immobilie.
Neuvermietung
Sollten Sie nach einer Modernisierung, Neubau oder Kündigung einen neuen Mieter für Ihre Immobilie benötigen, finden wir einen geeigneten Nachmieter für Ihr Eigentum. Dabei berücksichtigen wir Ihre Wünsche und Ansprüche an zukünftige Mieter und stimmen uns mit Ihnen ab.
Haushaltsauflösungen
Wir unterstützen Sie bei Ihrer geplanten Haushaltsauflösung und entlasten Sie in einer möglicherweise aufreibenden Lebensphase. Unsere professionellen Partner sind Experten in Sachen Entrümpelung und Haushaltsauflösungen aller Art und hinterlassen eine Wohnung oder Immobilie besenrein.
Umzüge
Steht ein Umzug in eine neue Wohnung an, können wir Unterstützung in Form von professionellen Umzugshelfern leisten. Teil unseres umfangreichen Netzwerks sind erfahrene Umzugsunternehmen, welche Ihnen bei Ihrem geplanten Umzug tatkräftig zur Seite stehen können.
Sie wünschen ein Angebot oder haben Fragen? Sprechen Sie uns gerne an.
Sie haben noch offene Fragen, wünschen ein Angebot oder benötigen nähere Informationen zu uns und unseren Leistungen? Gerne beraten wir Sie in einem unverbindlichen Gespräch persönlich zu unserem Service.
Unser Team
Unser Team besteht aus Immobilienexperten mit mehrjähriger Erfahrung auf diesem Gebiet. Dabei erstreckt sich die Kompetenz weit über die reine Immobilienverwaltung hinaus. Neben umfangreichen Kenntnissen im Finanz- und Rechnungswesen sowie in der Buchhaltung, beschäftigen wir uns seit Jahren mit der Digitalisierung bestehender Prozesse. Ein eigener, selbst betreuter Immobilienbestand ließ in der Vergangenheit ein umfassendes Verständnis für die Belange von Mietern und Vermietern reifen. Gleichermaßen verfügen wir über Erfahrung bei der Koordination und Durchführung von Modernisierungs- und Sanierungsmaßnahmen. Insbesondere in unserer Heimat Schaumburg und den umliegenden Regionen verfügen wir inzwischen über ein breites, stetig wachsendes Netzwerk.
Christopher Muth
Geschäftsführer
Christoph Rollke
Geschäftsführer
Immowerk
Das sind wir
Wir bei Immowerk Schaumburg gehen gerne neue Wege. Aus diesem Grund haben wir uns entschlossen, einen innovativen Ansatz zu verfolgen, der bestehende Prozesse in die digitale Welt überführt. Vor allem Sie als Immobilienbesitzer profitieren dadurch in vielen Bereichen durch kurze Korrespondenzwege, einen kundenorientierten Service und können die Verwaltung Ihres Eigentums vertrauensvoll in unsere Hände abgeben.
Gleichzeitig weisen wir bei Immowerk Schaumburg eine perfekte Mischung aus Theorie und Praxis auf, welche wir durch einen eigenen Immobilienstand über Jahre aufbauen konnten. Gepaart mit unserem Know-How bei der Digitalisierung bestehender Geschäftsprozesse verfolgen wir das Ziel, die Belange aller Parteien zur vollsten Zufriedenheit zu bedienen.
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