**Gut laufendes, alteingesessenes Restaurant mit Wohnhaus & Bauplatz – vielseitige Kapitalanlage**

Beschreibung

Seltene Gelegenheit: Zum Verkauf steht ein gut laufendes, alteingesessenes Restaurant mit langjähriger Tradition, kombiniert mit einem Wohnhaus sowie zusätzlichem Bauplatz mit Entwicklungspotenzial.

Der etablierte Betrieb verfügt über einen gewachsenen Kundenstamm und stabile Einnahmen. Die Kombination aus Gastronomie, Wohnen und zusätzlicher Bebauungsmöglichkeit eröffnet vielfältige Nutzungs- und Investitionsmöglichkeiten.

Die wirtschaftlichen Kennzahlen und das Gesamtpotenzial machen dieses Objekt besonders interessant – weitere Informationen erhalten Sie gerne auf Anfrage.

Kaufpreis: 799.000 € VB

Lage

Das Objekt befindet sich in einer zentralen Lage mit direkter Anbindung zur Hauptstraße in der Grenzregion Minden NRW / Niedersachsen, sehr verkehrsgünstig mit 1 Min zur B65 / B83 und 10 Min zur Autobahn A2.

Im Einzugsgebiet von 15 km wohnen 230.000 und im Radius von 30 km 700.000 Menschen.

Bückeburg ist eine Stadt im niedersächsischen Landkreis Schaumburg mit rund 20.000 Einwohnern. Bückeburg verfügt über einen Bahnhof, mit dem man in 30 Minuten nach Hannover kommt. Ebenfalls schnell erreicht man in die umliegenden Städte wie Minden, Obernkirchen, Stadthagen oder Bad Nenndorf. Der Bahnhof ist an den öffentlichen Nahverkehr angeschlossen und in wenigen Gehminuten oder mit dem Fahrrad erreichbar. Schulen und Kindergärten sind ebenfalls in wenigen Gehminuten erreichbar.

Bückeburg verfügt über eine Altstadt und zahlreiche historische Gebäude, vielfältige Freizeitmöglichkeiten und durch den Bückeberg, Schaumburger Wald und Steinhuder Meer über sehr viele Naherholungsmöglichkeiten.

In der Stadt befinden sich verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés, aber auch Ärzte.

Ausstattung

- Baujahr: 1920
- Gasheizung erneuert im Mai 2024
- Gewerbefläche: 550 qm (Erdgeschoss + Keller)
- 160 Sitzplätze innen, 80 Sitzplätze außen
- Verkauf mit Inventar
- Wohnfläche: 153 qm (Obergeschoss)
- Grundstück: 4280 qm
- Renovierter Parkplatz mit 70 Stellplätzen
- 2 Baugrundstücke im Garten mit 880 qm

Alle Angaben basieren auf den Aussagen des Eigentümers.

Modernisierungen:

- 2024: Neue Gasheizung
- 2024: Neue Kühlzellen für die Küche
- 2021: Pflasterarbeiten Parkplatz
- 2018: Fenster
- 2013: Vordach Terrasse
- 2010: Terrassen
- 2008: Außentreppe Stahl
- 2006: Ausbau Küche mit Gasleitungen