"620 € Mieteinnahmen sichern – vermietete Kapitalanlage

Beschreibung

620 € Mieteinnahmen sichern – vermietete Kapitalanlage in Rodenberg

Sie möchten Ihr Kapital langfristig in eine solide Immobilie investieren? Diese vermietete Eigentumswohnung in zentraler Lage von Rodenberg bietet Kapitalanlegern die Möglichkeit, eine Bestandsimmobilie mit bereits vorhandenen Mieteinnahmen zu erwerben.

Die Wohnung ist aktuell vermietet und erzielt eine monatliche Kaltmiete von 620,00 €. Daraus ergibt sich eine jährliche Nettokaltmiete von 7.440,00 €.

Ihre Vorteile auf einen Blick:

✓ Bereits vermietete Eigentumswohnung mit sofortigen Einnahmen
✓ Solide Bruttorendite von ca. 4,8 %
✓ Attraktiver Einstieg in den Immobilienmarkt
✓ Zentrale Lage mit guter Vermietbarkeit
✓ Langfristige Perspektive für Kapitalanleger

Gerade in zentralen Lagen sind gut vermietbare Eigentumswohnungen mit einem ausgewogenen Verhältnis zwischen Kaufpreis und Mieteinnahmen gefragt. Diese Immobilie bietet eine interessante Möglichkeit, das eigene Immobilienportfolio zu erweitern oder den Grundstein für weiteren Vermögensaufbau zu legen.

Fazit:
Eine solide Kapitalanlage für Anleger, die Wert auf laufende Mieteinnahmen, eine gute Vermietbarkeit und eine langfristige Immobilienstrategie legen.

Lage

Die Wohnung befindet sich in Rodenberg, einer Stadt im Landkreis Schaumburg in Niedersachsen. Die Lage am Dammweg 6a bietet ein angenehmes Wohnumfeld mit guter Erreichbarkeit der örtlichen Infrastruktur. Das Stadtzentrum von Rodenberg ist ca. 1 km entfernt. Einkaufsmöglichkeiten und Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in ca. 1 bis 2 km Entfernung. Schulen, Kindertagesstätten sowie medizinische Versorgung sind ebenfalls im Stadtgebiet vorhanden und überwiegend innerhalb von ca. 1 bis 2 km erreichbar.

Durch die regionalen Verkehrsverbindungen sind umliegende Orte gut erreichbar: Bad Nenndorf liegt ca. 6 km entfernt, Stadthagen ca. 16 km und Hannover ca. 30 km. Die Anbindung an die A2 bei Bad Nenndorf ist nach ca. 7 km erreichbar. Damit eignet sich die Lage sowohl für Berufspendler als auch für Personen, die eine Wohnadresse in einer überschaubaren Stadt mit solider Infrastruktur suchen.

Ausstattung

Highlights der Wohnung:

• ca. 75 m² Wohnfläche
• 3 gut geschnittene Zimmer mit angenehmer Raumaufteilung
• Heller Wohnbereich mit gemütlicher Atmosphäre
• Attraktive Dachgeschosslage mit besonderem Wohncharakter
• Praktische Gas-Etagenheizung für individuelle Heizkostenabrechnung
• Eigene Garage mit zusätzlichem Komfort und Mehrwert
• Gepflegtes Wohnumfeld in ruhiger Wohnatmosphäre
• Zentrale Lage in Rodenberg
• Gute Anbindung an Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Einrichtungen und die Infrastruktur des täglichen Lebens