Attraktive Gewerbefläche in zentraler Lage von Minden – Perfekt für Investoren!

Beschreibung

Entdecken Sie Ihre neue Praxisfläche im Herzen von Minden! Diese gepflegte Immobilie, die im Jahr 1976 erbaut wurde, bietet Ihnen die perfekte Umgebung zur Entfaltung Ihrer beruflichen Visionen. Das Objekt ist unterkellert und besticht durch eine Ausstattung in normaler Qualität, die sich ideal für vielfältige Nutzungsmöglichkeiten eignet.

Die Innenräume sind mit hochwertigen Laminat- und Fliesenböden ausgestattet, was für ein angenehmes und professionelles Ambiente sorgt. Ein Gäste-WC steht ebenfalls zur Verfügung, wodurch der Komfort für Ihre Kunden und Mitarbeiter maximiert wird.

Nutzen Sie die Gelegenheit, diese Praxisfläche käuflich zu erwerben und profitieren Sie von sofortiger Verfügbarkeit. Lassen Sie sich von der zentralen Lage in Minden und den vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten überzeugen.

Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und machen Sie den ersten Schritt in Richtung Erfolg!

Lage

Die angebotene Praxisfläche befindet sich im Herzen von Minden, einer charmanten Stadt in Nordrhein-Westfalen. Minden zeichnet sich durch seine historische Architektur und die idyllische Lage an der Weser aus. Das Büro- und Praxisobjekt liegt in einem zentralen Stadtteil, der vom regen städtischen Leben und einer hervorragenden Anbindung profitieren kann. Der Standort bietet eine hervorragende Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, gastronomischen Einrichtungen und kulturellen Angeboten in unmittelbarer Nähe. Öffentliche Verkehrsmittel sind gut erreichbar, was den Standort sowohl für Mitarbeiter als auch für Besucher äußerst attraktiv macht. Profitieren Sie von der dynamischen und doch ruhigen Umgebung Mindens, die sowohl urbane Annehmlichkeiten als auch Erholungsräume in der Natur bietet.

Ausstattung

- Gäste WC - Bodenbeläge: Laminat, Fliesen
- Unterkellert
- 4 Tiefgaragenstellplätze
- Fläche: Die Immobilie besteht aus 4 separaten Einheiten, die bei Bedarf wieder getrennt werden können.
- Eine der Einheiten mit ca. 106 m² ist derzeit an eine Praxis für Fußpflege vermietet.
- Jahresmieteinnahmen: 6.000 € (monatliche Miete ca. 500 €)
- Die andere Fläche ist zusammengelegt und befindet sich im Leerstand.
- Einbauküche vorhanden.