Dieses charmante Stadthaus aus dem Jahr 1900 wartet darauf, in neuem Glanz zu erstrahlen

Beschreibung

Dieses Stadthaus in Obernkirchen bietet eine seltene Gelegenheit für Käufer, die den Charme historischer Bausubstanz schätzen und ein Objekt nach eigenen Vorstellungen entwickeln möchten. Das um 1900 errichtete Fachwerkhaus überzeugt durch seinen unverwechselbaren Charakter und liebevoll erhaltene Details, befindet sich jedoch im Zustand eines Abrissobjekts und richtet sich damit insbesondere an handwerklich versierte Interessenten, Sanierer oder Projektentwickler.

Auf rund ca. 116 m² Wohnfläche verteilen sich insgesamt 5 Zimmer, darunter 3 Schlafzimmer sowie 1 Badezimmer. Ergänzend steht ein Gäste-WC zur Verfügung. Das Haus erstreckt sich über 2 Etagen und liegt auf einem ca. 301 m² großen Grundstück. Eine Terrasse sowie ein Balkon sind vorhanden und bieten zusätzliche Außenflächen.

Bauzeittypisch weisen einzelne Bereiche eine niedrigere Deckenhöhe von ca. 1,80 m auf, was dem Haus eine besonders behagliche, authentische Atmosphäre verleiht. Die Ausstattungsqualität ist als einfach einzustufen; eine Einbauküche ist vorhanden.

Ein wesentlicher Vorteil: Das Objekt steht nicht unter Denkmalschutz. Dadurch ergeben sich bei Modernisierungs-, Umbau- oder Gestaltungsmaßnahmen deutlich mehr Freiheiten. Die Immobilie ist ab sofort verfügbar.

Lage

Dieses charmante Stadthaus befindet sich in der malerischen Stadt Obernkirchen, eingebettet in die idyllische Landschaft Niedersachsens. Obernkirchen ist bekannt für seinen historischen Stadtkern mit liebevoll restaurierten Fachwerkhäusern und bietet eine hervorragende Lebensqualität. Die Immobilie liegt in einer ruhigen und begehrten Wohngegend, die durch ihre Nähe zu zahlreichen Annehmlichkeiten besticht.

Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und medizinische Einrichtungen befinden sich in unmittelbarer Nähe und sorgen für einen hohen Alltagskomfort. Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet: Nur wenige Autominuten entfernt, gelangt man zur Autobahn, die eine schnelle Verbindung zu den umliegenden Städten ermöglicht. Zudem bietet Obernkirchen ein gut ausgebautes Netz an öffentlichen Verkehrsmitteln, das eine bequeme Erreichbarkeit des gesamten Stadtgebiets und der Region gewährleistet.

In der Umgebung laden weitläufige Wander- und Radwege dazu ein, die schöne Natur der Region zu erkunden und bieten abwechslungsreiche Freizeitmöglichkeiten. Obernkirchen kombiniert somit auf ideale Weise die Vorzüge einer ruhigen Wohnlage mit der unmittelbaren Nähe zu urbanen Zentren. Dieses Stadthaus ist perfekt für alle, die ein komfortables und zugleich naturnahes Leben suchen.

Ausstattung

- derzeit gibt es keine Heizung indem Objekt, befeuerung lief über Gaskachelöfen.
- einzelne Bereiche eine niedrigere Deckenhöhe (ca. 1,80 m)
- steht nicht unter Denkmalschutz