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3-Zimmer-Erdgeschosswohnung mit Terrasse und Gartenanteil in Stadthagen
Neu
- Objektart
- Wohnung
- Objekttyp
- Erdgeschoss
- Vermarktungsart
- Kauf
- PLZ
- 31655
- Ort
- Stadthagen
- ImmoNr
- IW-260339
- Wohnfläche
- ca. 75 m²
- Anzahl Zimmer
- 3
- Anzahl Badezimmer
- 1
- Kaufpreis
- 109.000,00 €
- Baujahr
- 1901
- Endenergieverbrauch
- 121,5 kWh/(m²a)
- Energieausweis
- Verbrauchsausweis
- Energieausweis gültig bis
- 13.03.2029
- Energieeffizienzklasse
- D
- Außen-Provision
- 4 %
- wesentlicher Energieträger
- Gas
Beschreibung
Diese gepflegte Erdgeschosswohnung bietet eine praktische Raumaufteilung, angenehme Wohnatmosphäre und einen kleinen Außenbereich mit Terrasse und Gartenanteil.Auf ca. 75 m² Wohnfläche verteilen sich drei gut nutzbare Zimmer, die sich ideal für Paare, kleine Familien oder auch Menschen eignen, die komfortables Wohnen ohne viele Treppen bevorzugen.
Besonders der direkte Zugang nach draußen sorgt für zusätzlichen Wohnwert im Alltag und schafft Platz für entspannte Stunden im Freien.
Die Wohnung befindet sich in einem sanierten Gebäude in zentraler Lage von Stadthagen und verfügt zusätzlich über einen eigenen Stellplatz direkt am Haus.
Lage
Die Erdgeschosswohnung befindet sich in einer gewachsenen, ruhigen Wohnlage von Stadthagen. Das Umfeld ist geprägt von gepflegten Wohnhäusern, wenig Durchgangsverkehr und einer angenehmen Nachbarschaft – ideal für alle, die eine Kombination aus entspanntem Wohnen und guter Erreichbarkeit schätzen.Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Bäckereien, Apotheken sowie Arztpraxen sind in Stadthagen bequem erreichbar. Auch Kindergärten, Schulen und weitere Einrichtungen des öffentlichen Lebens befinden sich in der näheren Umgebung. Die Stadthagener Innenstadt mit ihrem vielfältigen Angebot an Gastronomie, Einzelhandel und Dienstleistungen ist in kurzer Zeit erreichbar.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie an die überregionalen Verkehrswege ist gut, sodass auch Berufspendler von einer praktischen Lage profitieren. Gleichzeitig bieten Grünflächen und Naherholungsbereiche im Stadtgebiet attraktive Möglichkeiten für Spaziergänge, Sport und Freizeitaktivitäten.
Ausstattung
Highlights der Wohnung:* Ca. 75 m² Wohnfläche
* 3 gut geschnittene Zimmer
* Terrasse mit Gartenanteil
* Erdgeschosslage
* Eigener Stellplatz
* Saniertes Gebäude
* Gute Erreichbarkeit innerhalb Stadthagens
* Interessant für Eigennutzer oder Kapitalanleger
Sonstige Angaben
derzeit vermietet monatliche Kaltmiete beträgt 485,-€ + 35,-€ StellplatzNettojahreskaltmiete von 6.240,-€